[责任编辑:杨裕峰]

从明天起，做一个幸福的人

喂马，劈柴，周游世界

从明天起，关心粮食和蔬菜

我有一所房子，面朝大海, 春暖花开……

这是诗人所向往的美好生活，相信许多人都有这样的理想。在繁忙的都市，每个人都忙碌着，为了梦想，为了家人，都希望有一座爱的房子等待着我们每个人，这样我们的生活才会美满。房子成了每个人的共同追求的目标。

从古至今,人们对住房的认识绝对不仅仅是一个房子问题，一个满意的房子所代表的意义远远不是一个“能住”所能概括的，房子实际已经被赋予了囊括了社会地位、财富象征等更多的内容。作为一个普通老百姓，房子才是根儿上的事。但是，面对晋城的房价已到一平米3000至3700元，许多还没买到房子的老百姓真是又搓手，又跺脚，干着急没办法。房价就一直这样涨下去了吗？

房地产业快速发展

近几年，在住房制度改革政策的推动下，我市房地产业得到快速发展。五年来，累计完成房地产投资45.25亿元，占全市固定资产投资的7.4%，房地产投资在第三产业投资中的比重大大提高，由2002年的8.5％提高到的2006年的23.0％。五年来，我市房地产累计施工面积380.21万平方米；累计竣工面积达155.04万平方米；商品销售额达24.77亿元。

“十六大”以来，我市加大了对棚户区、沉陷区危旧房改造力度。据统计，棚户区、沉陷区计划投资3.8亿，规范用地面积是21万平方米，已完成投资1000万。居民人均居住面积由2002年的22.97平方米，增加到2006年底的28.5平方米，5年平均增长13.1%。我市居民的居住条件也得到了改善。

买房是一个美丽的梦

小刘是晋城一家广告公司的业务经理，2004年为了追随自己的爱情，他来到女友身边。两个同是异乡之人在晋城开始共同开创事业与生活。刚到的时候，由于多年东奔西跑不稳定，他们几乎没有什么积蓄。2005年初，他们结婚了，婚后在黄华街以每月350元租了一间两居室。去年，听说离自己所租房子不远的地方有房出售，房价是3000元／平方米，心里动了买房的想法。

“现在听起来，比每平方米4000元便宜多了，可这对当时的我们来说着实已不是小数字。80平方米的房子就要交24万元。”小刘说：“这时我已经开始气馁了。自己存款和工资的增长速度相对于房价的增长速度，就好像龟兔赛跑一样，我只能祈祷兔子瘸了病了老了甚至是死了，让我有点喘息的机会。于是，我和爱人已经不再提什么买房子了，还是租房子吧！感觉买房已经成为了一个梦想”

买房要趁早

在铭基凤凰城，一位售楼小姐告诉记者，这里的房价都在每平方3700元左右，而且80--100平方的小户型已经卖完了，只有120--140平方的大房子。旁边有一对年轻夫妇也对这里的房子很感兴趣，不停询问价格、周边设施以及交通路线等等。“加息后，房价可能还会涨不少，不想死等着房价跌下来，还是早点买了踏实。”他们说，他们对楼市已经研究很长时间了，之所以想在离城里近点的地段买房，主要是因为方便孩子上学。“真害怕再涨价了，因为要买这套房子还要和亲戚朋友借许多钱。看来，今后要供房得过几年紧日子。”

买房也有风险，要理性对待

今年“十一”以来，在北京、上海、深圳等城市开始出现了降温迹象，房价涨幅放慢或略微下降，部分楼市降温。这让许多象小刘一样想买房的百姓充满期待。

关于房价的问题，我们还咨询了房地产方面的专业人士。他们解释说：“房子毕竟还是一个商品，它永远不能脱离商品所固有的特性。一个城市的房价涨与跌会受诸多因素的影响，其中最主要的是土地供应价、平均容积率，建筑安装及配套设施费用，开发商的利润率和人们对这个城市发展的预测等。目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，并存在以投资形式购买住房的需求，这也形成了对价格的推动。正是房地产市场特殊的价格形成机制的作用，使房地产市场表现为暴涨暴跌的特点。”当一个城市的房地产市场出现了上涨趋势之后，房价会越涨越快，导致泡沫产生；而一旦房市的价格拐点出现，市场会出现恐慌性抛售的局面，房价会雪崩，市场信心丧失，需要很长的时间才能修复”。

专家建议：商品房属特殊商品，买房其实也是一种投资，也存在风险。购房者要理性对待、量力而行。不要盲目追求好地段、大居室，也不要超过自己的经济承受能力。如果没有稳定的经济来源或固定收入来偿还房贷，最好还是租房或买二手房比较合适。

今年，在党的十七大报告中，胡锦涛同志提出“着力保障和改善民生”，提出要努力使全体人民“住有所居”。我们相信，在各级政府的不懈努力下，房价会限制在合理的价格范畴和百姓承受得起的程度。在民生改善的新图景中，老百姓安居的梦想一定会实现。（申爱萍）