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据北京市房地产交易管理网显示数据统计，进入12月的第一周北京市住宅新房周均交易量已跌至6月以来的谷底。业内人士认为，在住宅售价高涨、供给不足，购房者推迟购房的多种因素作用下，北京市住宅销售市场正式进入买卖双方博弈的相持期。

据记者统计数据显示，上周北京市全市住宅新房签约量总计达2123套，同比前一周的2372套下降了249套，创下了今年6月以来北京市住宅新房周均交易量的最低点，与十一长假后的第一周4364套的签约量相比，上周北京市住宅新房交易量不到其一半。上周2123套签约住宅中，期房住宅仅1715套，更达到了今年五一长假以来的周均最低值，甚至低于十一长假期间的交易量。

多位开发商在接受记者采访时均表示，住宅周均交易量受短期新盘入市影响较大，12月第一周交易量下跌至6月以来最低点，主要原因还是11月末新盘入市量少，整体住宅新房供给较少，但也承认目前销售压力增大。明天地产业务发展中心总监贾玉鹏表示，除了短期的供给不足之外，目前北京住宅销售价格上涨到高位是另一主因，他透露，近期确实有不少产品价格在15000元/平米，单套面积在140平米以上的项目销售放缓。“目前买卖双方已经进入了对市场的观望状态，但今年供应的大量土地明年下半年将形成住宅入市，市场到时会发生转变。”贾玉鹏这样表示。（记者 谷欣）