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根据国家宏观经济政策和目前苏州市住房公积金持续高位运行状况，为确保住房公积金健康和可持续发展，进一步体现住房公积金制度的公平性、互助性，向中低收入职工家庭解决住房问题倾斜，记者昨日从苏州市住房公积金管理中心获悉，从２００８年１月１日起，苏州将对住房公积金贷款政策作出适当调整。

目前苏州市住房公积金平均运用率已达８３．２９％、市区高达９０．２５％，全年贷款总量已超出年度计划３５％以上。客观趋势要求住房公积金的运行既要符合国家宏观经济政策，又要融入到建立和完善苏州市住房保障体系大局之中全面把握。据介绍， 这次住房公积金使用政策调整主要涉及以下内容：一对购、建住房的借款申请人申请第二（含）次以上住房公积金贷款暂停办理。借款申请人及其配偶中有一方已利用过住房公积金贷款的，均认定为第二（含）次以上住房公积金贷款。原政策“已还清公积金贷款本息购建住房时可即再次申请公积金贷款”的规定同时取消。二借款申请人购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的３０％，贷款最高比例不超过住房总价的７０％；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的４０％，贷款最高比例不超过住房总价的６０％。原政策“新建普通住房首付款不低于２０％，二手房首付款不低于３０％”和“新建普通住房最高贷款额不超过８０％，二手房最高不超过７０％”的规定同时取消。三借款申请人的借款年限加上实际年龄不超出法定退休年龄。原政策“借款人可在法定退休年龄上再延长１０年作为最长贷款年限”的规定同时取消。

这次政策调整并未对购买“中低收入家庭住房”职工收紧政策，而是继续对购买“中低收入家庭住房”职工实行倾斜政策，如购买“中低收入家庭住房”再次申请住房公积金贷款的，可比照首次住房公积金贷款政策执行；购买中低收入家庭住房提取住房公积金的，可继续按规定享受优惠政策，充分体现了住房公积金对这部分职工购房的重点扶持保障作用。而实行暂停二次（含）以上购房申请住房公积金贷款等调整政策措施，将有利于控制投资、抑制投机炒房，符合整个房地产市场合理、健康发展和金融安全的政策趋向；有利于防范资金风险，确保住房公积金持续安全可靠运行；有利于促进房地产市场及社会的和谐发展。