[责任编辑:姬丽娜]

日前，上海市房屋土地资源管理局、建设交通委等10部门联合下发的《关于印发<上海开展房地产市场秩序专项整治的工作方案>的通知》明确，对已达到预售标准的商品房项目不申请预售、已取得预售许可证不开盘，对本区域商品住房项目供应造成影响的，相关部门可向当事房地产开发企业发出《行政告知书》，敦促其按照
规定对外销售。如开发企业无正当理由仍拒不开盘和拒绝对外销售的，将被认定为捂盘惜售、囤积房源的不良行为。对于以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在一年内销售率不到5%的，也将被认定为以畸高价格挂牌方式捂盘惜售。

对此，相关部门将按照专项整治的规定，在该企业的信用档案中记录其不良行为，并可按规定给予降级或取消资质的处理，以此来督促开发商加快新盘的上市节奏。同时，对新开住宅楼盘，上海市房地产部门还将派员监督现场销售秩序，加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测，并接受市民的咨询和投诉。