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从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的
争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。（资料图片）
“房地产市场调整的拐点已经越来越近”，“广州、深圳的楼市出现拐点”，“经济学里是没有拐点这个概念”，“拐点的标准是什么？”……从去年年底持续到现在，关于楼市拐点的争论一直没有停止，当然，至今也没有结果。不过，在争论中北京楼市出现了观望现象，而低价入市项目不受拐点影响，依旧一房难求。因此，有业内人士称，现在北京不是“有价无市”，而是“高价无市”。
业内争论
正方：房地产市场拐点越来越近
在第三届环渤海钢铁市场论坛上，著名经济学家王小广指出，房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，也许不是全国所有地区的房价２００８年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。
万科集团董事长王石也公开表示，广州、深圳的楼市出现拐点。但中国幅员广阔，不同地区城市处于不同的楼市周期，不能一概而论。[王石自圆楼市“拐点说”：非指房价“拐”向跌]
反方：没人说得清拐点的标准
在《楼市》、新浪房产举办的拐点现象恳谈会上，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新指出，经济学里是没有拐点这个概念，这是莫名其妙的事情。深圳房价下降，只是区域性的下降、阶段性的下降，它不能代表全国的趋势。
华远地产董事长任志强则在会上反问：“拐点的标准是什么？”任志强认为，“没人说得清楚。”对于“房价下跌、交易量下降”等拐点标志，任志强反问，“下跌多少持续多久才算出现拐点呢？ [任志强:个别楼盘降价打折不代表整个楼市出现拐点]
网上调查：近半网民认为房价拐点在今年
■ 你认为北京房价拐点会在何时：
１．短期内仍未出现真正拐点 ２３％
２．已经到来 １９％
３．２００８年 ４５％
４．说不清 １２％
■ 您认为影响北京房价走势的重要因素有：
１．首都政治中心的地位 １９％
２．城市向心力及辐射下的人口大量流动 １５％
３．奥运效应的拉动 ２０％
４．高价楼盘的带动 ６％
５．保障性住房的供应量 １３％
６．房地产调控及政策执行力度 ２４％
７．其他 ３％
■ 您对当前北京房价的看法是：
１．已呈现下跌趋势 ３９％
２．涨幅开始明显下降 １８％
３．涨幅已基本平稳 ２１％
４．仍以较快速度上涨 ７％
５．未来仍有报复性上涨的可能 １２％
６．其他 ３％
数据提供：焦点房地产网
记者发现：低价入市项目不受拐点影响
１月５日，沿海美利山一期低价入市，开盘均价１３４００元／平方米。约有３０００客户到场，开盘的４００多套房子全部被抢购一空。而周边几个均价在１５０００－１７０００元／平方米的项目售楼处，近来一天也见不到几个客户到访。
记者昨日（1月16日）获悉，１月１２日至２月２９日，位于回龙观的东亚上北中心推出购房大礼包。据了解，只要购买指定户型的客户，就能得到这个大礼包，这个礼包里有２０年物业费、契税、公共维修基金，三项累加起来，直接折现冲抵购房款，最高可达８万元。
除此之外，春节前还有些项目推出买房送车位、９折特价房、一口价等特惠活动。这些与价格相关的活动，多数是针对项目中的指定户型，但在近来“拐点是否到来”的争论声中，仍旧很扎眼。（蔡雪婧）
