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市场上部分盘源本身已带精致装修且保养新净，吸引不少买家。摄影/李凤荷 

农历年春节即将来临了，对于一批希望在年前入住新居的置业人士而言，一些带装修的住宅单位便是理想的选择了。在现时的二手市场中，存在一部分盘源本身已带精致装修并且保养新净的单位，亦不乏带新装修的未曾入住过的新房，该类型房子不需要新业主再花钱重新翻新，只需添置几样家具，收拾好衣物便能马上入住，可省下不少工夫。据合富置业专业人士介绍，现时二手楼市中带装修的物业，一般都要比普通物业价格稍贵一些，但只要价格合理，赶着在年前入住的人士都可以接受。而且由于方便，这类型盘源还特别受欢迎，向来都是二手市场中的抢手货。

天河区：

天河区拥有天河北及珠江新城中央商务区，聚集了大批白领人士在此地，而天河公园及东圃板块，凭借各自的地利优势，成为白领、高管阶层置业安居的热选地点。其中，这两个板块也集中了不少带装修的精品盘源，对于要找寻即买即住单位的置业者是不错的寻盘地点。

骏景花园：为东圃板块首屈一指的龙头大盘，在园林社区、物业素质、社区氛围都有口皆碑。据合富置业专业人士介绍，目前，骏景花园北苑二手均价约9000元/m2，南苑二手均价约10000~11000元/m2，而带豪华装修物业均价略高1000元/m2左右。置业群体主要是事业比较成功的年轻白领阶层，亦得到不少经济实力较强的商人青睐，两三房都为这些置业人士的心头好，因此，即使带装修物业比普通物业要贵一点，但该类经济实力较强的买家都能承受得起。

中海康城花园：是东圃板块颇有口碑的楼盘之一，该盘位于广州奥林匹克体育馆旁，邻近体育公园及花花世界购物中心，未来有地铁四号线规划，吸引不少天河北或开发区金领购房。现时，中海康城花园二手均价约10000元/m2，更有不少豪装单位盘源，而这类带装修盘源的放盘价基本都与市场价持平。想即买即入住物业的人士，千万不要错过这类型笋盘。

老城区：

东湖御苑：是东湖片区大型高档楼盘之一，所处位置优越，可尽览湖光水色，而且楼宇素质相当高，受到相当一部分高层次换房人士的青睐。目前望湖单元二手均价在16000~18000元/m2之间，而非望湖单元二手均价约12000~14000元/m2。作为该地区高档楼盘，该盘大部分单位带精致装修，更有部分单位带豪华装修，其放盘价也仅比市场价高3万~5万元左右。

恒宝华庭：是老西关高档电梯楼盘，为长寿路地铁上盖物业，更集住宅、商场于一体，生活、出行都相当方便，在市场上享有较好的口碑，向来深得西关换房人士的欢心。据合富置业专业人士介绍，该盘二手均价约17000~18000元/m2，部分带豪装物业多为大单位，由于室内装修用料上乘，因此一般会比普通单位放盘价高20万元左右。

海珠区：

珠江帝景苑：是广州新中轴线南部标志性的高档豪宅社区，拥有全江景无敌景观、地域优势及稀缺性景观资源，令该盘豪宅单位占领着该区的龙头地位，而该盘定位向来都是面向中高端置业阶层。该盘凭借高素质物业，二手均价约14000~15000元/m2。而带豪华装修单位一般比市场价高1000~2000元/m2左右。

中海名都花园：地处江湾板块心脏地段，毗邻滨江沿岸，一直受到不少区内外买家的追捧。该盘为配套成熟的大型高尚社区，其大型生态园林景观以及严密的保安系统，得到住家的一致推崇，目前该盘二手房均价约14000元/m2左右。该盘全部单位带基本装修，部分单位带全屋家私出售，放盘价会比市场价高5万元左右。部分业主原本已添置有10多万元的家私电器，在放盘时，一般会折让三四成出售。

白云区：

金桂园：位处解放大道北黄金地段，毗邻越秀、兰圃等四大公园，周边更是专业批发市场集中地，片区商业氛围浓厚。该盘作为该板块档次、素质较高的小区盘，有着不可比拟的优势，再加上来自皮具城买家的有力承托，目前二手均价约14000元/m2左右。该盘住户大多经济能力雄厚，因此部分放售盘源已带有豪华装修，或带全屋高档家私电器。据合富置业专业人士介绍，目前该盘带豪华装修单位的放盘单价要比市场价高1000~2000元/m2，而附带全屋家私电器的单位，总价比一般放盘价要略高1万~2万元左右。

颐和山庄：所处地块拥有优美的山水景观资源，向来为中高端置业人士安居的理想选择。该盘为同和板块素质较高的大型社区楼盘。现时该盘二手均价约8000~13000元/m2左右，带豪华装修的物业一般要比市场单价高2000元/m2。

置业小贴士：

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