[责任编辑:姬丽娜]

近日，中国房地产指数系统办公室监控数据显示，1月21日―――27日，深圳商品住宅成交总套数为500套，平均日成交仅71套，总成交面积4.65万平方米。专家指出，这显示目前的市场仍未走出观望状态。

日均成交量再次回落

上周平均日成交71套，从单日成交来看，上周整体走势呈M字形。周一周二成交量最大都在100套、1万平方米以上，其余各日成交量都在60套左右。同时，几家有在售新盘的开发商向记者表示，目前来看楼的客户有所增加，但是楼盘成交维持平稳，未见有明显上升。

根据记者长期观察，去年12月份时，深圳新房日均成交基本维持在50―――70多套的水平，进入今年1月后，成交量上了一个小台阶，每周的日均成交量大概在88套左右。上周的日均成交又回到了去年12月的水平。

分析人士指出，从消费习惯和开发商推盘节奏来看，元旦后有个小高潮，成交量上升，而春节前一周一般不是楼市供销旺季，上周新开盘项目只有1个，也影响了全市新房成交量。“日均成交长期维持在100套以下，说明市场依然未走出观望。按道理春节后会是个高潮，但是今年的走势还很难预测，近期股市动荡也对市场心态产生了影响。”

关内成交量明显上涨

上周关外两区成交量降低。上周龙岗区成交199套住宅，占全区成交总量的40%，但是与前几周相比本周龙岗占全市成交量的比重明显下滑。宝安的成交量也有所下跌，分别成交101套、1.1万平方米，环比分别下跌40.24%、30.69%.

关内四区的成交量都均有上涨，福田本周成交60套、0.58万平方米，环比分别上涨93.55%、141.28%；南山成交88套、0.78万平方米，环比上涨62.96%、53.45%.罗湖、盐田也略有增长。

中国房地产指数系统办公室研究人员表示，福田的绿景中城天邑花园、南山的雷圳0755、中铁诺德国际上周成交活跃，带动了关内成交量上涨。 （陶文杰）（来源：南方都市报）