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3月北京楼市放量骤然增加，住宅市场新盘扎堆。记者结合北京房地产交易管理网及中原地产的统计数据发现，今年3月将有20个左右纯新盘入市，出现了今年供应的首个高潮期。此外，北京房地产交易管理网的数据显示，今年3月纯新盘入市数量超过去年同期。业内普遍认为，开发商突然加速新盘入市销售量，说明少数开发商已经走出观望，在资金需求压力下，想通过纯新盘的快速放量带热市场，使得北京楼市有所回暖。

纯新盘达20个左右

根据北京房地产交易管理网统计显示，截至3月20日，已有22个住宅项目取得了预售许可，其中纯新盘住宅取得预售许可证的主要包括远洋公馆、大成时代中心、国子·界、鼎城、东方郁金香、聆湖苑、北京上舍等纯新项目，按照北京建委取得预售许可证3日必须开盘的规定，这些取得预售许可证的项目都将成为3月的供应量。此外，中原地产统计的数据还显示，除了以上已经取得预售许可证的纯新盘外，还有包括东亚三环中心、紫金新干线、新通国际花园等项目预计3月入市销售。“有数据显示，今年3月份新入市的项目数量将达到20个，纯新盘的数量则要超过去年同期。”中原地产华北区域总经理李文杰这样表示。

业内普遍认为，3月份北京纯新盘的骤然放量预示着京城楼市开始回暖，也为沉寂多时的京城楼市带来了活力。记者在采访中发现，今年3月新入市的项目分布的区域位置都不错。其中东亚三环中心位于南三环、远洋公馆位于东北三环的三元桥，大成时代中心位于西四环郑常庄。同时，3月新盘产品类型也比较丰富，主流产品为中高档普通住宅，另也有部分高档公寓。

开盘价格理性回归

从3月份开盘项目的价格来看，可用“实惠”二字形容，已然看不到近年频出的天价楼盘，多数楼盘的销售价格集中在15000元/平米左右，也有不少开发商谨慎行事，至今还未明确报价。从西四环大成时代中心精装修13800元/平米的报价不难看出，开发商价格制定合理许多。此前，该区域周边的销售价格在16000元/平米左右。

开发商大范围让利成为3月开盘项目的一大特色，更多开发商推行按付款额度不同给予不等的让利幅度，和以往相比，明显“大方”许多。业内普遍认为，从3月入市楼盘整体走势分析，3月放量数量较多且产品类型相对丰富，容易满足各类购房者不同的需求，因为经历过年前的冷淡，开发商在定价策略的制定上更加理性，希望能在本月取得不错的业绩，为即将到来的销售旺季开个好头。