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2008年2月，应该是地产商最难熬的时刻。由万科引发的打折优惠举动像燎原的野火在全国蔓延开来，消费者拍手称快的同时，愈发坚定了静观其变的心态——2月份，北京日均期房成交量不足90套！

3月初始，万科优惠幅度开始减弱，其他地产商也纷纷调整优惠政策。开发商在静待市场回暖，消费者却以买涨不买落的心态等待下一轮降价。就像高手过招，谁先出招，谁就漏出了空门……2008年的3月，注定是个不平常的春天！

开发商让利幅度悄然缩小

“9.1折的活动在2月29日已经结束。而且那是2、3层几套特价房。”记者致电万科中粮假日风景时，售楼人员如是说。“3月1日开盘的10号楼直到昨天还是不限户型、楼层全部9.3折，您晚了一天，今天就是一次性付款9.5折了，分期付款9.8折。”当记者询问是否还有其他优惠活动时，该售楼人员表示：“这次赶上万科15周年，所以优惠举措比较大。一期的13栋楼还没建完，相信今后还会有类似的优惠活动。”售楼人员安慰记者。记者在网上看到，C10号楼开盘至今，只售出一套90.04平方米的住宅，售价为每平方米12983元。

同时，万科四季花城一次性付款9.5折的活动仍在继续。

曾打出“一次性付全款八折”的某项目也宣称活动即将结束。记者在建委网站上看到，2008年1月26日获得销售许可证的该项目预售295套房，均价为每平方米9500元，现已销售111套住宅，实际成交均价为每平方米8756元。

珠江帝景博悦均价25000元，每平方米直降5000多元，售楼小姐告诉记者，“2月29日活动已经结束，新的政策要等两天才能确定下来，不过肯定不会比以前的优惠幅度更大。”

合生橄榄季目前均价19000元，30个每平方米16000元的特价户型仅限团购，限定4、5、6、9层，截止到本月15日活动结束。

珠江奥古斯塔城邦二期均价是每平方米8500元，现在有减免10个月月供的活动。“买别墅送宝马或减免70年物业费只是春节期间几天的特价活动，早就结束了。”现在，“别墅均价在每平方米1.5万元左右，比以前每平方米优惠1000多元。”