五一期间，北京住宅市场新开盘数量骤然增加，但商品住宅销售仍然低迷。有业内专家分析，充沛的供应未能实现销售升温，销量持续下滑的原因主要归结于需求不振。

五一期间10个项目入市

今年五一北京楼市供应量较为火热，出现了近期最大的一次楼盘集中入市。北京房产代理行亚豪机构的统计数据显示，5月1日至5日，京城楼市共10个项目放量供应，市场新增供应量达23万平米，有近2000套住房进入市场销售。

记者统计新入市项目发现，开盘时间集中在5月1日和2日两天，主要为老项目的后期，新项目只有金隅万科城一个。项目主要集中在朝阳和昌平，多数楼盘的开盘价格均在该区域属于中下区间，如金隅万科城的报价为7600-8576元/平米，东亚上北中心均价则为10500元/平米，紫金新干线开盘均价为8600元/平米，这些项目开盘价均比同区域在售楼盘价格低15%—30%。

日均销售量持续走低

虽然入市供应的楼盘数量增加，但成交量持续低迷。来自北京房地产交易管理网的数据显示，5月1日至5日，商品住宅期房和现房日均签约总量仅190套，而3月和4月的日均签约套数分别是202套和250套，环比4月下降6%，比3月份则要下降24%。由此看来，北京楼市暂无回暖迹象。

记者在采访中获知，在五一假期开盘销售的项目中，公园1872、紫金新干线和金隅万科城销售率超五成，成为这期间的热销项目。“总体来说单价低的项目，销售情况乐观一点。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬分析指出，目前市场仍旧处于观望阶段，如果不再出台新的政策,预计3季度才会开始回暖。

亚豪机构副总经理王英男则认为，销售量的接连下挫和市场供应层面没有任何关系，今年4月份新增供应99.5万平米、10258套商品住宅，是年内首次月度供应大于需求的月份，充沛的供应并未实现销售升温。“楼市销量下滑的原因主要还是归结于需求不振。”王英男表示。 （记者 张学冬）

 

[网络采编:姬丽娜]