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房产中介人才短缺成为目前困扰各大品牌中介继续扩张的一大问题。最近，沪上房产中介行业一个有趣的现象是，很多经纪人不停地跳了多家公司，有的人刚入行几个月，就跳到另一家公司当上了店经理，人才储备跟不上导致部分企业对人员照单全收。

品牌中介加快扩张步伐。不少房产中介公司今年的扩张计划已完成了三分之二，第四季度还再加速拓展。如易居臣信目前门店数已达80多家，今年年底目标是120家；美联物业目前门店数已达50家左右，今年年底目标是70家；汉宇地产目前门店数达80家左右，今年年底目标是突破100家；我爱我家目前门店数是40多家，今年年底要突破60家。我爱我家房产上海公司总经理马勤芬在接受笔者采访时表示，由于准入门槛进一步提高，与之前大小房产中介企业遍地开花所不同的是，现时主要是各大品牌中介在加速扩张，真正“大鱼吃小鱼”的时代已经到来。如果不尽快抢占市场，一些小公司可能被大公司吞并，或者业务量受到限制。

品牌企业追求规模效应。沪上二手房市场究竟可以容纳多少家中介公司？没有人可以给出一个准确的数字。但是，100家门店是很多品牌公司的第一目标。马勤芬认为，二手房买卖和租赁具有较强的地域性，房产中介门店只有开到一定的数量才可以产生规模效应，保证交易成功率。在如今市场房源吃紧的情况下，中介公司是否可以赢利，很大程度上取决于企业拥有房源和网点的多少。具备规模效应，是企业增强自身竞争力的重要前提。以我爱我家房产为例，今年的重心是做好布点规划，优化现有网点布局，同时抢占好的店铺。因为在市场交投旺盛时期，无论是位置佳的门店还是业绩优秀的经纪人都是万金难求的。现时市场正是各大品牌“逢低吸纳”的好时机。

人才储备成为取胜关键。如今，每新开一家中介门店，就要配备一定数量的从业人员，如果人才跟不上，企业扩张步伐就会受阻。信义房产总经理夏智亮在接受笔者采访时指出，中介企业经营的关键是服务质量，说到底，是需要优秀人才。未来，人才储备将成为企业取胜的关键。近期各大品牌的快速扩张，造成短期内行业人才的紧缺，一味挖人并不是长久之计。企业要有自己的一整套培训体系和适合员工发展的职场规划，从而吸引更多的优秀人才加盟，在激励的竞争中始终立于不败之地。　　（贺理铭）